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        簽購房合同有哪些需要注意的?合同書補充協議是什么?

        2023年08月07日09:30   來源:房天下

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          買房需要簽訂購房合同,這點大家都知道,但是購房合同里面的“坑”也不少,一不小心就會被開發商套路,他們會把自身的風險規避掉,然后把購房人的違約責任放大,這樣一旦出現問題,購房人就會被套路。那么簽購房合同有哪些需要注意的?合同書補充協議是什么?

          一、簽購房合同有哪些需要注意的?

          1、在簽合同時,你能發覺,一些條文下邊,會出現空缺條文的存有。有一些空缺條文需要彼此確定后填好或是需要獨特標明的,但有的開發商會告之購房者合同書是同一版本號,有的空缺地區可以不填,那樣開發商就會有很有可能在空缺地區動手腳。

          2、有一些開發商會在這時開始玩起了文字類游戲,例如開發商會承諾自身的合同違約責任是月的百分之零點幾,購房者的合同違約責任變成了日的百分之零點幾,一字之差,毀約款就相距30倍。在簽訂合同時,需要重點關注合同補充協議中的責任劃分是不是有效,不必讓自身吃大虧。

          3、拿房日期是開發商將房子交到購房者的最終限期,房屋驗收標準是在交給購房者手上時,房子的配備規范。拿房日期是購買預售房的小伙伴們需要留意的,假如開發商貸款逾期拿房,購房合同中的拿房日期是判斷是不是貸款逾期的關鍵規范。

          4、買房協議承諾“購房人愿意該商住樓由出售人聘用的XX物業管理公司給予前期物業管理服務”,事實上是開發商將物業管理自主權永久地壟斷性了,就算是日后創立業委會,也無法更改。

          二、合同書補充協議是什么?

          一般在與開發商簽署買房合同時,由于條文限定沒法寫出全部內容,因而購房者需要與開發商再簽定一份補充協議,那么補充協議是什么呢?合同書補充協議是對原合同書解釋權,或是履行合同全過程新產生的狀況而此外開展的承諾。與合同書的變更協議書不一樣,但操作實務中簽訂的以補充協議之名的協議書,其本質內容卻常是合同書的填補并有變更。

        總共: 1頁   
        作者:

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